Habitatges Cooperatius Sènior Walden XXI – UMMA Arquitectura i Gestió

WALDEN XXI planteja la rehabilitació integral i canvi d’ús d’un antic edifici hoteler de 1970 al centre urbà de Sant Feliu de Guíxols a habitatge cooperatiu amb espais col·lectius, un cohabitatge sènior per una vellesa autogestionada. El conjunt està format per dues edificacions de diferent configuració tipològica i estructural que passen a funcionar com un únic sistema residencial. Amb la intervenció es manté pràcticament la totalitat de la volumetria integrant elements característics existents a l’estat final.

La proposta incorpora trenta-un habitatges que es concentren a les plantes superiors, mentre que la planta baixa, el soterrani i el badalot es destinen íntegrament als usos comunitaris.

L’organització del programa estableix una gradació entre els diferents nivells de privacitat. La planta baixa queda anivellada tota a una sola cota i es creen dos accessos nous a peu pla als carrers de la Mercè i Marquès de Robert. El resultat és una planta baixa més diàfana, flexible, connectada amb l’exterior i patis interiors nous. Aquí es concentren els espais comunitaris de major intensitat d’ús com la cuina i menjador, sala d’estar, espai de dia, tallers i sales polivalents mentre que a les plantes superiors d’habitatges s’incorporen espais comuns de menor escala, com zones d’estada. Amb la intervenció es converteixen les cobertes dels edificis a espais exteriors comunitaris. En conjunt, més del 20% de la superfície es destina a espais comunitaris.

Amb la intervenció s’ha millorat el comportament climàtic de l’edifici en un 30%. Les instal·lacions de clima i ACS s’han plantejat centralitzades amb un sistema de monitoratge per l’avaluació de consum. La instal·lació d’aigua compta amb un suport d’aigües grises reciclades. Plaques fotovoltaiques instal·lades a façana i cobertes generen una potència que s’aproxima a 50 kWh. L’edifici disposa d’una Qualificació Energètica A.